深圳土地使用权出让条件详解

深圳土地使用权出让条件主要包括以下几个方面：

宗地情况

宗地的具体情况以《深圳市国有建设用地使用权出让合同》（样本，以下简称《出让合同》）为准。。

出让条件

1. 竞得人资格和责任

- 竞得人应按本公告规定签订《成交确认书》、产业发展监管协议和《出让合同》，并自签订《出让合同》之日起15个工作日内一次性付清成交价款。

- 竞得人缴纳地价款时，应凭自然资源主管部门开具的《缴款通知书》到深圳市各区税务局办税服务厅或者登录深圳市电子税务局进行缴费。

- 竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。

- 本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起半年内开工，三年内竣工。

- 竞得人须按地质灾害危险性评估报告的结论采取相应的地质灾害防治措施。

- 本宗地厂房、仓库（堆场）、食堂、宿舍、商业、其他配套辅助设施（配套办公等）的建设用地使用权及建筑物不得转让；社区生活综合服务中心、社区健康服务中心产权归政府，建成后无偿移交区管委会，由区管委会指定接收单位。

- 本宗地项目以宗地为单位，不得改变土地用途。

- 本宗地建设用地使用权及建筑物允许抵押，但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物的残值之和。

- 竞得人（使用权人）因人民法院强制执行拍卖或者变卖项目建设用地使用权的，次受让人应当承接原国有建设用地使用权出让合同及《产业发展监管协议》规定的受让人责任及义务，原国有建设用地使用权出让合同约定的土地使用条件不变。

- 具体产权要求及其他事项规定，以《出让合同》为准。。

2. 竞买申请程序

- 竞买申请人应在深圳公共资源交易公共服务平台的统一用户中心进行网上注册。

- 竞买申请人网上注册后,登录统一用户中心,在深圳土地矿业权交易平台选择意向竞买的宗地,提出竞买申请。

- 竞买申请人提出竞买申请后,按入账申请单提示交纳竞买（投标）保证金。

- 竞买申请人按时足额交纳竞买（投标）保证金后,应登录深圳土地矿业权交易平台网站查看《竞买申请受理回执》并打印该回执,2023年12月25日14时30分前(工作日)，到交易大楼3楼土地业务受理窗口提交书面材料,申请确认竞买资格。。

3. 确定竞得人的办法

- 深圳土地矿业权交易平台在挂牌期内(工作日)接受竞买人的电脑报价,电脑报价截止时间为2023年12月25日15时整。

- 竞买人如需进行电脑报价,应到交易大楼3楼使用专用电脑报价终端进行报价。

- 挂牌活动结束后10个工作日内,出让人将挂牌出让结果在土地有形市场或者指定的场所、媒介公布,并退还竞买保证金。。

4. 成交确认与缴纳地价款

- 竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》，并自签订《成交确认书》次日起5个工作日内一次性付清成交地价款。。

5. 土地购置资金来源审查

- 自缴清全部地价款之日起5个工作日内,竞得人须向市规划和自然资源局提交经境内具有证券期货资格的会计师事务所鉴证的《商品住房用地购置资金来源情况申报表》。。

以上就是深圳土地使用权出让条件的详细解读，希望对你有所帮助。