房产税改革内容详解

房产税改革是国家为了更好地发挥税收杠杆的作用，加强对房屋管理，提高房屋使用效益，合理调节房屋所有人和经营人的收入而进行的税制调整。以下是房产税改革的主要内容：

1. 纳税人范围扩大

现行房产税只对国内企业征收，改革后，纳税人将扩大到外资企业和外国企业。这一变化有助于统一税法和公平的税收负担。

2. 征税范围扩大

现行房产税的征税范围仅限于城市、县城、建制镇和工矿区。随着农村经济和乡镇企业的发展，农村的经济实力有了很大的提高，有了一定的负担能力。因此，改革后的房产税将把征税范围扩大到农村，体现公平税负和平等竞争的原则。

3. 计税依据的改变

现行房产税的计税依据是房产的价值和房租收入。改革后的房产税采用了房产的评估价值为计税依据，这样可以避免与现行营业税重复征税的问题。

4. 税率的调整

改革后的房产税将采用幅度比例税率，税负与以前大体持平。这种做法可以便于地方根据本地实际灵活确定适用税率，使税收制度更能符合各地的实际情况。

5. 扩大地方权力

房产税是一个地方税种，改革后将把房产税税率的具体确定权、实施细则的制定权和解释权下放给地方，体现了合理分权、理顺分配关系的原则，有利于调动地方组织财政收入的积极性。

以上就是房产税改革的主要内容。这些改革旨在完善税制，增加地方政府税源，并通过税收调节杠杆来合理调节收入分配，同时也是深化经济和税制改革的重要举措。