土地出让金公示机制案例分析

在案例分析方面，例如，某市民拥有一处个人建房，位于鲤城区海滨街道中山中路，用地面积100平方米，已取得土地使用证及房屋权证，现需补办出让。该宗地位于泉州市区住宅用地级别图一级区，基准地价为5670元/平方米。如果该市民在1990年5月19日之前取得划拨土地使用权，则其土地出让金为5670元/平方米×100平方米×30%=170100元；如果在1990年5月19日（含当日）以后取得划拨土地使用权，则土地出让金为5670元/平方米×100平方米×60%=340200元。

又如，某市民拥有一房改房，位于丰泽区丰泽新村，用地面积15平方米，已取得土地使用证及房屋权证，现需补办出让。该宗地为泉州市区住宅用地级别图三级区，基准地价为2600元/平方米。如果该市民在1990年5月19日之前取得划拨土地使用权，则其土地出让金为2600元/平方米×15平方米×30%=11700元；如果在1990年5月19日（含当日）以后取得划拨土地使用权，则土地出让金为2600元/平方米×15平方米×60%=23400元。

这些案例分析为我们提供了了解土地出让金公示机制的实例，有助于我们更好地理解相关规定。