经济结构调整后土地市场的融资新路径

经济结构调整可能会对土地市场的融资模式产生影响。在这种情况下，我们需要寻找新的融资路径来适应经济的变化。以下是几种可能的新路径：

1. 土地直接融资

土地直接融资是一种新的融资方式，它通过直接将土地作为资产进行融资，打破了传统模式，为融资企业带来了更多的机遇和可能性。这种融资方式具有资产真实性、资金利用灵活性、融资成本较低和提高贷款额度等特点。

2. 多元化土地储备融资模式

新时期土地储备面临融资渠道收窄与收储成本上升的双重矛盾。因此，需要探索新型融资渠道，通过金融创新、政企合作等吸引社会资源参与土地储备工作。例如，“在库土地储备资产+土地期权”和土地储备资产“售后回租”等方式。

3. 土地储备银行模式

如果土地市场和片区用地条件较好，可以尝试由政府注资引导社会资金共同投入，成立专门为土地储备开发提供融资的商业银行。此外，还可以通过发行建设债券，或通过融资租赁、信托私募等融资等方式进行融资。

4. 利用土地金融化所带来的巨大杠杆效应

地方政府融资平台便应运而生。许多地方政府都选择了大量注入土地，以隐性担保的做法，通过扩大融资平台的资产规模来增强其运作能力，也使其受到了金融机构的青睐，可以借入大量资金来投资基建。

5. 发展产业投资基金

国家应规范地方政府土地出让制度，加强风险监管，开拓信托融资渠道，探索发展产业投资基金，积极引导各类股权合适的政府项目。完善收费，促进社会资金滚动扩张。

以上是一些可能的新路径，但请注意，具体的融资策略需要根据当地的实际情况和法律法规来制定。