深圳土地使用权出让流程

深圳土地使用权出让流程主要包括以下几个步骤：

1. 出让公告发布

根据相关法律法规，深圳市规划和自然资源局宝安管理局或光明管理局等机构会发布国有土地使用权挂牌出让公告，公告中包含地块的基本情况、规划指标要求、出让条件等重要信息。

2. 竞买人资格审查

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加土地使用权的竞拍，但需要满足一定的条件，例如竞买申请人应当符合《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》里的遴选要求，并通过重点产业项目遴选。

3. 网上注册和申请竞买

竞买申请人应在深圳公共资源交易公共服务平台的统一用户中心进行网上注册，并提交竞买申请。申请过程中需要交纳竞买（投标）保证金，保证金应由竞买人本人缴纳，不得由其他单位或个人代交。

4. 确认竞买资格

竞买申请人按时足额交纳竞买（投标）保证金后，可申请确认竞买资格。申请时需提交相关的书面材料。

5. 电脑报价

深圳土地矿业权交易平台在挂牌期内接受竞买人的电脑报价，电脑报价的要求详见《竞买须知》。

6. 确定竞得人

竞买人的电脑报价截止后，市规划和自然资源局会根据价高者得的原则确定竞得人。竞得人应按本公告规定签订《成交确认书》、产业发展监管协议和《出让合同》。

7. 缴纳地价款

竞得人应自签订《出让合同》之日起15个工作日内一次性付清成交价款。缴纳地价款时，应凭自然资源主管部门开具的《缴款通知书》到深圳市各区税务局办税服务厅或者登录深圳市电子税务局进行缴费。

8. 使用土地

竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设土地。

9. 开工建设

竞得人须在《出让合同》签订之日起规定的期限内开工建设和竣工。具体的时间期限会在出让公告中明确。

以上就是深圳土地使用权出让的基本流程，需要注意的是，具体的出让条件和流程可能会根据不同地块的情况有所调整。