上海都市网(shanghaisq.com)都市新闻报道
疫情期间,各地为了保障经济社会发展,对土地拍卖采取了一系列的措施和调整。
疫情期间,潍坊市公共资源交易中心按照市委、市政府部署要求,坚持疫情防控与交易服务两手抓、两手硬。他们在做好疫情防控的同时,创新服务手段,有序组织土地出让交易,为重点项目用地提供了坚实的交易保障。例如,他们印发了《关于进一步规范公共资源交易项目进场交易登记工作的通知》,全面推行项目进场交易线上登记,重大紧急出让项目实行容缺受理。此外,他们还实行了交易证明事项告知承诺,用“告知承诺”替代“事项证明”,对没有法律依据的证明事项直接取消,可由申请人告知承诺的证明事项免于提交证明材料,进场登记有诺即办。同时,他们健全完善了24小时业务服务保障机制,安排专人24小时服务值守,紧急特殊业务节假日通过预约也可办理。
土地拍卖通常包括以下几个步骤:首先,土地管理部门于公开拍卖前30日发出拍卖公告;然后,竞买人报名参加竞买并索取有关文件;接着,竞买人向拍卖人报送参加竞买的有关资料,经审核批准成为竞买人,并交纳保证金和领取竞买号牌;随后,在约定的时间、地点并按程序公开拍卖,主持人介绍拍卖地块的位置、面积、用途、规划要求及其他有关事项,公布拍卖起叫价,竞买人按规定的方式竞相应价或加价,其最后应出最高价(或加价)者即为竞得人;接下来,竞得人签订《拍卖成交确认书》,并在拍卖成交之日起15日内与土地管理部门签订土地出让合同并交付相当于地价总额的10%的定金;最后,竞得人按规定期限付清地价款后,依法办理土地登记,领取土地使用证书。
为了应对疫情,一些地方政府出台了新的政策和措施来支持企业和经济发展。例如,北京市规划和自然资源委员会发布了《关于疫情期间土地交易市场相关防控措施的通知》,规定了交易流程包括14天隔离、体温检测和入场、发号方式办理竞买手续、参与竞拍、成交确认等,并且每家竞买单位进入拍卖厅的人员不得超过2人,并须在现场竞价过程中全程佩戴口罩。此外,还有一些地方政府允许终止或中止土地招拍挂交易,允许延期签订成交确认书和出让合同,允许延期缴纳出让金,以及调整土地出让竞买保证金比例和缴纳期限等。
根据相关报告,2020年我国不动产拍卖的业务量在疫情期间放量增长,传统拍卖业务成为带动全行业成交额稳定增长的基础业务。截至2020年底,我国不动产拍卖市场总成交额为7170.5亿元,较上年增加1566.9亿元,同比增长28.0%。2021年上半年,全国各地拍卖活动异常活跃,全行业彻底恢复和超过了疫前的经营水平,各项经营指标均出现较大幅度增长,上半年不动产拍卖总成交额2509亿元,同比增长10.2%。其中,土地使用权拍卖仍是不动产拍卖市场主要业务类型。
综上所述,疫情期间各地采取了一系列措施来保障土地拍卖的正常进行,并且土地使用权拍卖市场仍然保持了一定的增长势头。这些措施不仅有助于稳定土地市场,也为经济社会的发展提供了必要的土地资源。
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本文由作者笔名:浦江传说 于 2024-05-28 03:28:29发表在上海都市网,本网(平台)所刊载署名内容之知识产权为署名人及/或相关权利人专属所有或持有,未经许可,禁止进行转载、摘编、复制及建立镜像等任何使用,文章内容仅供参考,本网不做任何承诺或者示意。
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