北京土地市场竞争态势

一、土地市场供应情况

根据中原地产研究中心的统计数据显示，截至10月15日，一线城市住宅土地供应明显加速，年内供应的住宅用地已经达到了204宗，合计供应住宅土地规划建筑面积达到了2433.33万平方米，同比2016年全年上涨了40%。此外，10月以来，土地市场进入最后一季度的冲刺阶段，供地节奏普遍加快，成交面积达到了1770.35万平方米，同比2016年全年上涨了19%，预计最后两个多月还有大量土地签约。

二、土地市场竞争情况

北京市土地资源越来越少，一些优质宅地地块，一经推出，即使竞买条件较为苛刻，依然受到了知名开发企业的强烈关注。随着9月供应量的增加，可以预计，四季度北京宅地成交量将有所增加。另外，北京市丰台区南苑石榴庄0517-L02地块，同样未限定商品住宅销售均价，这也表明在北京商品住宅成交价格企稳回落的当下，调控压力已经大大减轻，预计未来在土地出让环节，也将采取更为灵活的出让规则。

三、土地市场成交情况

北京土地市场近期成交活跃。例如，5月10-11日，北京正式开启宅地首次集中出让，此次将总共出让30宗地块，总起拍价约为1035亿元，总用地面积超过1万亩。另外，12月20日，北京市成功成交了2个地块。这些都显示出北京土地市场的热度。

四、土地市场预测

北京市住建委近日发布的《北京住房和城乡建设发展白皮书(2017)》指出，北京住房需求持续旺盛，加上宏观经济、金融等影响房价上涨的因素并未根本消除，2017年将继续坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，坚定不移加强和完善房地产市场调控，确保2017年房价环比不增长。这表明北京土地市场竞争态势在未来可能会继续保持紧张状态。

综上所述，北京土地市场竞争态势激烈，优质地块仍然受到房企的追捧。随着土地供应的增加，预计未来几个月北京土地市场将继续保持活跃态势。然而，政府的调控政策也可能对市场产生一定影响，未来的具体走势还需密切关注相关政策的变化。