上海都市网(shanghaisq.com)都市新闻报道
土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款。其收入的用途主要包括以下几个方面:
土地出让金收入的一部分用于支付征地和拆迁补偿费,包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费 。
土地出让金收入用于土地开发支出,包括前期土地开发性支出以及按照财政部门规定与前期土地开发相关的费用等 。
土地出让金收入的支农支出包括计提农业土地开发资金、补助被征地农民社会保障支出、保持被征地农民原有生活水平补贴支出以及农村基础设施建设支出 。
这部分支出用于完善国有土地使用功能的配套设施建设支出以及城市基础设施建设支出 。
除了上述支出外,土地出让金收入还有其他支出,包括土地出让业务费、缴纳新增建设用地土地有偿使用费、计提国有土地收益基金、城镇廉租住房保障支出、支付破产或改制国有企业职工安置费支出等 。
根据《国务院关于将部分土地出让金用于农业土地开发有关问题的通知》,部分土地出让金用于农业土地开发,包括土地整理复垦、宜农未利用地开发、基本农田建设以及改善农业生产条件的土地开发。这些资金纳入财政预算,实行专项管理,并且各省(自治区、直辖市)及计划单列市人民政府要加强对用于农业土地开发的土地出让金收缴的监督 。
土地出让金的分配和管理机制是《土地出让金管理办法》中的核心问题。现行的土地出让金制度带来了短期行为的问题,各级地方政府在财政收入方面没有自主权的财政压力下,土地出让金可使地方政府将后50~70年的土地收益一次性收取 。
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编辑:刘伟 选稿:共工新闻社上海代表处
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本文由作者笔名:浦江传说 于 2024-05-27 20:36:40发表在上海都市网,本网(平台)所刊载署名内容之知识产权为署名人及/或相关权利人专属所有或持有,未经许可,禁止进行转载、摘编、复制及建立镜像等任何使用,文章内容仅供参考,本网不做任何承诺或者示意。
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