农村小产权房税收政策

农村小产权房的税收政策涉及到多个方面，包括建设阶段和销售阶段的税收责任。以下是根据搜索结果整理的相关信息：

建设阶段税收政策

在建设阶段，农村小产权房的税收政策主要包括施工企业应缴纳的营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加以及企业所得税。具体来说，施工企业承建农村小产权房所提供的建筑劳务，应申报缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等。同时，施工企业应将取得的建造农村小产权房的收入计入其收入总额计算缴纳企业所得税。此外，在建设过程中如果采取甲方供料的行为，施工方缴纳营业税的计税依据不仅仅是工程的劳务费，还应该包括甲方提供的材料的价款。

销售阶段税收政策

在销售房屋的环节，农村小产权房应按销售额申报缴纳营业税。建设单位建造的农村小产权房除销售给符合条件村民的部分外，其他对外销售或视同对外销售的，应按销售额申报缴纳营业税。

注意事项

需要注意的是，农村小产权房的产权归属不被国家承认，不颁发正规产权证，因此在税收方面存在一定的不确定性。政府从未认可小产权房的合法身份，不承认其产权，因此在实际操作中，小产权房的税收征管可能存在一定的难度。

最新政策动态

根据搜索结果显示，政府部门已经开始对农村小产权房进行摸底和清理工作，并责成相关部门研究小产权房问题，拿出相关处理意见和办法。这表明政府对于农村小产权房的态度正在发生变化，可能会有新的税收政策出台。

综上所述，农村小产权房的税收政策主要涉及建设阶段和销售阶段的税费缴纳。但由于小产权房的合法性问题，其税收征管存在一定的复杂性和挑战。随着政府对于小产权房态度的变化，未来可能会有新的税收政策出台。建议关注相关政策动态，以便及时了解和应对可能的变化。