保障性住房房产税政策

保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，由廉租住房、经济适用住房和公共租赁住房等构成。这类住房通常享受一定的税收优惠政策，以减轻居民的负担和鼓励更多社会资金投入保障性住房建设。

1. 免征房产税

根据相关政策，对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征营业税、房产税。此外，在商品住房等开发项目中配套建造保障性住房的，依据政府部门出具的相关材料，可按保障性住房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税、印花税。

2. 减征房产税

对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为保障性住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。同时，对个人购买保障性住房，减按1%的税率征收契税。这些措施有助于降低保障性住房建设和交易的成本，更好地满足住房困难人群的住房需求。

3. 免收行政事业性收费和政府性基金

保障性住房项目免收各项行政事业性收费和政府性基金，包括防空地下室易地建设费、城市基础设施配套费、教育费附加和地方教育附加等。这一政策旨在进一步减轻保障性住房项目的财务负担。

注意事项

需要注意的是，享受税费优惠政策的保障性住房项目，按照城市人民政府认定的范围确定。城市人民政府住房城乡建设部门将本地区保障性住房项目、保障性住房经营管理单位等信息及时提供给同级财政、税务部门。因此，具体的税收优惠政策可能会根据不同城市的实际情况有所差异。

综上所述，保障性住房在建设和使用过程中可以享受到一系列的税收优惠政策，这些政策旨在支持保障性住房的发展，减轻居民的负担，并鼓励更多的社会资金投入到这个领域。