城市房产税征收标准

城市房产税的征收标准主要取决于房产的用途和产权性质。以下是根据搜索结果整理的城市房产税征收标准的相关信息：

1. 房产税的计税依据

城市房产税的计税依据主要有两种情况：从价计征和从租计征。。

- 从价计征：其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

- 从租计征（即房产出租的）：以房产租金收入为计税依据。

2. 房产税的税率

城市房产税的税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。。

3. 房产税的计算公式

根据上述的计税依据和税率，我们可以得到以下的计算公式：

- 从价计征：应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）

- 从租计征：应纳税额=房产租金收入×税率（12%）

例如，某中外合资企业，使用土地面积15000平方米。自有应税房产面积2000平方米，经核定平均单位标准房价为150元。则应纳房产税额=2000×150×1.2%=3600元。。

4. 房产税的征收时间和地点

城市房产税全年税额分两次缴纳，纳税期限为每年4月1日至4月15日和10月1日至10月15日。纳税人有营业机构的，在独立核算的营业机构所在地纳税，无营业机构的在房产所在地纳税。。

5. 房产税的减免规定

城市房地产税有一些减免规定，例如新建房屋自落成之月分起，免纳三年房地产税；翻修房屋超过新建费用二分之一者，自倍采煤持态扩反工竣月分起，免纳二年房地产税。。

以上信息提供了城市房产税的基本征收标准，具体的税率和减免政策可能会因地区和产权性质的不同而有所差异。建议咨询当地税务机关获取最准确的信息。