城市周边集体土地入市案例

城市周边集体土地入市是指农村集体土地，特别是城市规划区内的农村集体建设用地的使用权价值和资产价值越来越显现，交易活动越来越频繁，所形成的现象。这种入市能够让农村集体经营性建设用地注入新的活力，让村集体和广大农民享受到改革红利，推进宜居宜业和美乡村建设。

以下是几个具体的案例：

案例一：北京西红门绿隔产业用地入市

该项目位于西红门镇第四村新村，根据规划该用地东西北三面临路，交通条件较好。于2015年12月31日9时始进行挂牌竞价工作,2016年1月15日下午3时,通过竞价方式确定最终竞得人。该项目土地所有权人为北京市大兴区西红门镇第四经济合作社,土地使用权人为北京市盛世宏祥资产管理有限公司。通过集体土地经济组织经民主程序,“一次授权、全权委托”北京盛世宏祥咨询管理有限公司作为该地块入市实施主体,代表集体经济组织行使所有权。

案例二：成都新兴和盛田园东方

天府新区地处成都市主城区南部偏东的丘陵地带,区域内有三岔湖、龙泉湖、岷江、龙泉山等丰富的自然生态资源,早在2014年10月,天府新区就已正式获批为国家级新区,成为成都新的经济和金融中心。而天府新兴和盛田园东方项目就位于天府新区新兴镇的入口处,成自泸、双简路旁,一期占地超过1200亩。项目紧邻高新南区,距离天府新区科学城仅9公里,距离成都市中心城区约15公里,坐拥天府新区核心资源,属于天府新区都市农业发展带的咽喉部位,是成都市都市休闲农业北部门户乡村旅游发展重要延伸区域。

案例三：浙江奇台县入市案例

奇台县采取了农民、集体、政府按比例共享土地增值收益的分配机制。奇台县入市案例的成功入选,对新疆深入开展入市试点、推进试点工作规范运行,都将起到积极示范带动作用。

以上案例展示了集体土地入市的不同形式和效果，对于其他地区和项目具有借鉴意义。