三四线城市土地政策变化

2023年三四线城市土地政策变化

全国土地出让收入变化

根据搜索结果，2023年全国土地出让收入已经由降转增，房地产用地供应总量逼近去年同期，但三四线城市下降较大。自然资源部数据显示，今年1~8月，全国房地产用地供应8.23万公顷，同比略减1.6%。其中，三线城市房地产用地供应同比减少9.0%，住宅用地供应同比减少13.6%。

土地市场调控政策

为了实现因城施策、分类调控目标，保持住宅用地供应稳定，引导市场预期，自然资源部办公厅下发通知要求，做好2019年住宅用地“五类”调控目标制定实施工作。通知要求，地级以上城市、地州盟所在地和百万人口以上县（县级市），商品住房库存消化周期在36个月以上的，应停止供地；36~18个月的，要适当减少供地；18~12个月的，维持供地持平水平；12~6个月的，要增加供地；6个月以下的，要显著增加并加快供地。此外，房地产信托与海外融资方面连续出台新政，均对房地产拿地政策造成了一定影响。这些政策的出台，旨在防止三四线城市土地市场过热。

三四线城市土地投资退潮

根据搜索结果,近年来三四线城市土地政策和市场状况发生了变化。在棚改货币化安置、政策宽松等因素刺激下，三四线城市经历了一波普涨行情，尤其是强三线城市楼市十分火热。然而，随着政策、市场变化，三四线城市土地热度急转直下。从成交建筑面积来看，2020年之前，三四线土地成交规模始终保持正增长，但在2021年却迎来发展拐点，成交建筑面积仅为17.49亿平方米，增速首次为负。此外，随着市场博弈的加深，房企获地难度将有所增加。

2024年三四线城市土地政策展望

对于2024年的三四线城市土地政策变化，搜索结果提到的是2017年的土地新政策，并没有直接提及2024年的三四线城市土地政策变化。因此，无法提供具体的预测或展望。

结论

综上所述，2023年三四线城市土地政策的主要变化体现在土地出让收入的增加、土地市场调控政策的加强以及土地投资趋势的转变。然而，对于2024年的三四线城市土地政策变化，由于缺乏直接的相关信息，无法给出确切的答案。建议密切关注当地政府部门的最新动态和相关政策公告。