经济适用房土地出让金比例

经济适用房土地出让金的比例取决于多种因素，包括购买时间、房屋所在地等。以下是根据搜索结果得出的一些相关信息：

主房土地出让金比例

- 保障面积以内：需补交金额为=(同地段出让土地普通商品住房市场评估确认单价-原购买经济适用住房单价)×经济适用住房已享受面积×50%。

- 保障面积以外：需补交的土地出让金按补办出让时点的出让和划拨两种用地性质市场评估价的差价全额补交。

附房、阁楼土地出让金比例

- 附房、阁楼：需补交金额为=(同地段出让土地普通商品住房的附房、阁楼市场评估确认单价-原购买附房、阁楼时的单价)×附房、阁楼面积。

土地出让金比例的计算依据

- 有实际成交价的：且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金。

- 发生转让的划拨土地使用权补办出让时：按基准地价平均标准的40%计算。

- 通过以上方式计算的土地出让金数额：土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金。

- 划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%：在以划拨土地使用权价格计算出让金时,必须将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于40%的标准计算土地出让金。

土地出让金比例的相关政策

- 经济适用房购房人拥有有限产权：购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易。购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。

- 经济适用房土地出让金一般是10%的综合地价款：二类的经济适用房要交3%的土地出让金。

请注意，以上信息是基于搜索结果得出的，实际情况可能会有所不同。因此，在办理相关业务时，建议您咨询当地相关部门或专业律师，以获取最准确的信息。