广州土地出让金最新动态

土地出让金计收标准调整

广州市政府最近对土地出让金的计收标准进行了调整。具体来说，出让价由不低于基准地价的70%调整为50%。这一变化旨在降低企业用地成本，支持经济发展。此外，还有一些特定情况下出让金计收标准的变化，例如对营利性科研、教育、医疗、体育机构自有土地改造，增容部分的出让金计收标准由评估地价调整为市场评估地价的20%。

土地出让金管理的补充通知

广州市人民政府发布的关于加强广州市土地使用权出让金管理的补充通知，旨在进一步完善土地出让金的管理工作，理顺土地出让金收缴程序。这些通知对于规范土地市场秩序、保证市场竞争公平具有重要意义。

土地出让金核算方式优化

广州市规划和自然资源局印发的通知提到，将优化土地供应管理，分用途核算土地出让金，方便企业核算开发成本和报税。这种做法有助于简化企业的财务核算流程，提高效率。

土地出让金计算标准

土地出让金的计算方法通常包括以下几个方面：一是有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金；二是发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算；三是可以通过委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。

综上所述，广州近期在土地出让金的计收标准、管理方式和计算标准等方面进行了一系列调整，目的是为了降低企业用地成本、优化土地市场秩序，并提高企业的运营效率。