保障性住房建设的最新进展

保障性住房建设是解决居民住房问题的重要途径。近年来，中国政府在保障性住房建设方面取得了显著进展，特别是在配售型保障性住房和租赁型保障性住房方面。

配售型保障性住房建设

建设重点与目标

新一轮保障性住房建设的重点是拓展配售型保障性住房的新路子。这些住房主要针对住房有困难且收入不高的工薪收入群体，以及城市需要引进的科技人员、教师、医护人员等，按保本微利原则配售。

政策支持

央行将设立3000亿元保障性住房再贷款，支持地方国企以合理价格收购已建成未出售的商品房，用作配售型或配租型保障性住房。同时，自然资源部将出台妥善处置闲置土地、盘活存量土地的政策措施，支持地方以合理价格收回闲置土地，用于保障性住房建设。

建设进度

各地积极规划配售型保障房的建设目标，特别是近期规划和建设速度明显加快，多地配套的管理办法也加快落地。

租赁型保障性住房建设

政策背景

为了消化存量住房、建设租售并举的住房制度、解决新市民住房需求，中国政府启动了租赁型保障性住房的建设。

试点情况

在一些城市，如济南、郑州等，已经开始试点市场化批量收购存量住房、扩大租赁住房供给。这些试点工作有序推进，形成了商业可持续的租赁经营模式。

支持政策

国务院办公厅发布了关于加快发展保障性租赁住房的意见，明确了对象标准、引导多方参与、坚持供需匹配和严格监督管理等方面的内容。

存在的问题及建议

在保障性租赁住房建设中，存在房源供应需求大、覆盖面窄、户型面积过小和中、省补助资金过少等问题。建议进一步增强保障性租赁住房的适配性，放宽户型面积限制，并加大中、省补助资金支持力度。

总的来说，中国政府在保障性住房建设方面采取了一系列措施，取得了显著成效。未来，随着相关政策的不断推进和完善，保障性住房建设将会更加深入和广泛。