2024年房地产市场销售预测

2024年的房地产市场销售预测主要基于宏观经济环境、政策支持、市场需求等因素。以下是根据给定搜索结果得出的一些关键点：

宏观经济环境

宏观经济的复苏程度是决定房地产市场走势的关键因素。当前我国宏观经济的复苏基础尚不牢固，市场存在房价继续下行的预期，因此房地产市场预计将继续磨底，市场拐点仍然有待观察。考虑到我国宏观经济整体呈弱复苏态势，叠加房地产支持政策的加速落地，房地产市场终会恢复健康发展，但是由于当前经济基本面仍然较弱，房地产市场的拐点还有待观察。

政策支持

政策的支持是推动市场回暖的关键因素。自3月起，中央及监管部门持续释放稳定房地产市场的积极信号，不仅在政府工作报告中为房地产行业定调，还透过国常会释放进一步优化房地产政策的信息。地方政府也纷纷响应，如杭州取消二手房限购，北京调整购房年限限制等，为市场注入了更多活力。

市场需求

市场需求是影响房地产市场发展的最重要因素。与日本相同，我国当前也面临人口负增长和老龄化问题，这将对我国的总体住房需求产生一定冲击。从人口的区域结构来看，我国房地产市场的区域性分化较大，大部分核心城市维持人口净流入，住房需求仍有增长空间。

销售预测

根据中性情形下的预测，2024年全国商品房销售面积同比下降4.9%；乐观情形下，2024年，宏观经济持续恢复，居民置业意愿有所好转，叠加城中村改造如期推进，全国商品房销售面积或可实现小幅增长。

其他因素

除了上述因素之外，还有一些其他因素也可能影响2024年的房地产市场销售。例如，二三线城市成为投资热点，新型住房供应模式兴起，创新科技助力产业地产发展，以及绿色可持续发展成为共识等。

需要注意的是，以上预测仅供参考，实际情况可能会有所不同。真正的销售情况需要根据最新的市场数据和分析来确定。