国有土地使用权拍卖流程

国有土地使用权拍卖流程主要包括以下几个步骤：

发布拍卖公告

土地管理部门应在公开拍卖前30日发出拍卖公告。

索取拍卖文件

有意竞买人应按照公告确定的时间和地点索取拍卖文件，包括国有土地使用权拍卖公告、国有土地使用权拍卖须知、竞买申请书等。

提交竞买申请

竞买申请人需向市国土资源局提出竞买申请，并提交相关的文件和缴纳履约保证金。

审查竞买资格

市国土资源局会对竞买申请人提交的申请文件进行审查，不符合条件的申请将被视为无效。

确定竞买人

审查符合条件的竞买申请人将被发给《竞买资格确认书》，确认其竞买资格，并通知其参加拍卖出让活动。

参加拍卖会

竞买人在规定时间内领取竞价标志牌，进入拍卖会场。拍卖会将按照一定的程序进行，包括主持人宣布拍卖规则和注意事项、介绍拍卖地块的位置、面积、用途等。

确定竞得人

在主持人连续三次宣布同一应价而没有再应价的的情况下，主持人落槌表示拍卖成交，此时的最高应价者即为竞得人。

签订成交确认书

竞得人与市国土资源局等单位签订《国有土地使用权出让合同》及其它有关合同，并按合同规定支付出让金及其它有关费。

办理后续手续

竞得人按规定期限付清地价款后，依法办理土地登记，领取土地使用证书。此外，如果拍卖标的需要依法办理证照变更、产权过户手续的，委托人、买受人应当持拍卖人出具的成交证明和有关材料，向有关行政管理机关办理手续。