经济适用房土地收益比例查询

经济适用房土地收益比例的计算涉及到多个因素，包括成交价、当地同期经济适用住房平均单价、住房面积标准等。以下是根据搜索结果整理的相关信息：

成交价与土地收益比例

- 高价部分：成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以下的部分，按20%缴纳所得收益，80%归卖方。

- 高价部分：成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以上的部分，按30%缴纳所得收益，70%归卖方。

- 超标部分：超过住房面积标准的净收益全额缴纳。

土地收益金的计算

- 土地收益金的计算基础：土地收益金按房地产交易建筑面积计收，在房地产买卖中，从超过房产评估价格以外的收益中收取。

- 土地收益金的具体比例：超过房产评估价格一倍以内的按不超过20%收取；二倍以内的按不超过30%收取；三倍以内的按不超过40%收取；三倍以上的按50%以上收取。

土地收益金的缴纳

- 土地收益金的缴纳地点：可以去房管局交。

- 土地收益金的缴纳时机：经济适用住房上市转让后，免收土地收益金的,仍为经济适用住房，收取土地收益金的,视为商品房。

土地收益比例的查询方式

- 线上查询：可以通过登录“爱山东青e办”APP进行查询预约。

- 线下查询：也可以到青岛市市南区巫峡路11号不动产登记中心大厅25至27号窗口现场查询办理。

请注意，以上信息是根据搜索结果整理得出的，具体的土地收益比例可能会因地区和时间的不同而有所差异。因此，在进行经济适用房交易时，建议您咨询当地的相关部门或专业的房产服务机构，以获取最准确的信息。