中国土地出让金增长原因

土地出让金的增长与中国土地制度的变迁、宏观经济环境的影响以及房地产市场的变动密切相关。以下是根据搜索结果总结的几个主要原因：

1. 土地供应政策的调整

土地市场热度持续的原因在于土地供应大幅增加。为缓解热点城市房地产市场供求矛盾，稳定市场预期，各地政府均积极供地。例如，2017年全国300城市共推出各类用地20.1亿平方米，同比增长9.7%，其中住宅用地推出12.8亿平方米，同比增长4.9%。

2. 房企投资意愿增强

2017年品牌房企销售业绩继续上涨，拿地意愿较高。库存不足也激发企业补仓意愿，2017年前11个月20家品牌房企拿地金额占销售金额的比重为42.8%，较2016年同期有所上升。部分品牌房企拿地激进，拿地金额占销售额的比重超过60%。

3. 宏观经济环境的影响

在货币宽松政策影响下，房企的融资成本下降，资金充裕；另一方面，在整体经济结构转型过程中，土地出让收入成了政府阶段性创收的主要来源。

4. 土地财政的作用

过去二十多年来，中国经济中的一个重要现象就是地方政府大力度卖地，以丰沛的土地出让金这项政府基金类收入补充一般预算收入的不足。土地出让金在很多城市财政收入中的占比高达30%、40%、50%甚至更高，对于支撑地方经济起到了非常重要的作用。

5. 土地制度的改革

分税制的实施使得地方政府的预算内收入锐减，成为了地方政府获取高额土地出让收入的动机来源。同时，土地一级市场的“招拍挂”出让制度虽然促进了市场化进程，但也使得土地出让市场受到政府控制，进而影响了土地出让金的收入。

以上是根据搜索结果总结的中国土地出让金增长的原因，这些因素相互交织，共同推动了土地出让金的增长。