公积金贷款首付比例调整

公积金贷款首付比例的调整是近期房地产市场调控政策的一部分，目的是为了促进房地产市场的平稳健康发展，支持合理的住房消费需求，同时也反映了地方政府根据当地经济情况作出的政策响应。

最新调整

上海：购买第二套改善型住房的，最低首付款比例调整为35%，所购住房位于中国（上海）自由贸易试验区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域的，最低首付款比例调整为30%。

全国范围：对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%；二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

天津：职工申请个人住房公积金贷款购买家庭首套住房的，应支付不低于住房交易价格20%的首付款；购买家庭第二套住房的，应支付不低于住房交易价格30%的首付款。

绵阳：缴存职工使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%，最高贷款额不超过房屋总价款的80%。

其他地区

西藏：自2024年5月18日起,下调西藏自治区个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为1.36%和1.68%;5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于1.686%和2.038%。

青岛城阳区：在城阳区范围内（不含高新区）购买新建商品住房（不包含商业、车位、储藏室等其它业态，以购房合同签订日期为准，仅限个人购房，且该套房源为首次网签），且已在青岛市新建房屋交易管理系统中进行网签备案的购房人发放一般性购房补贴，并向其中符合条件的发放二孩、三孩家庭购房补贴（两种补贴可以重复享受）。二孩家庭按每套住房2万元给予补贴，三孩家庭按每套住房3万元给予补贴。

结论

各地政府根据实际情况对公积金贷款首付比例进行了不同的调整，这些政策旨在平衡房地产市场的需求和供应，同时也考虑到了不同家庭的实际情况和经济承受能力。购房者在选择购房和申请公积金贷款时，应及时关注相关政策的变化，以便做出更合适的决策。