调控政策下房地产企业应对策略

一、加大市场研究力度

面对调控政策的影响，房地产企业首先需要做的是加大对市场的研究力度，了解政策的具体内容和影响，以便及时调整自己的经营策略。

二、加强与政府的沟通

房地产企业还需要加强与政府的沟通，争取政策的支持和帮助。

三、通过创新产品、提升服务质量等方式来增加竞争力

企业还可以通过创新产品、提升服务质量等方式来增加竞争力，以应对市场的变化。

四、理性看待调控政策的效应

房地产企业应该理性看待调控政策的效应，回顾这些年房地产业发展的历程，我国房地产业经历了两次房地产过热的调控，其中，1993年大规模的对局部地区“过热”的宏观调控。 90年代房地产增长是在一个房地产投资与消费的低潮期起步的，过高的投资没有消费市场的支撑，而现在的房地产投资增长是在连续多年的高速增长水平上，有较高的住房需求的基础；90年代房地产投资增长是以国有资产，非凡是财政资金与银行贷款投资为主的增长和以国有资金为主的消费，而现在的房地产市场是以非国有投资为主和以个人消费为主的市场。 所以，当前宏观调控的市场背景与以前的调控有着根本的不同，不会采用一刀切的行政干预办法，企业不必对市场发展丧失信心。

五、紧抓政策窗口、紧跟行业趋势

在做好短期的紧抓复工复产积极应对外，还应当重点关注以下行业中长期发展趋势。 2.1数字化运营和服务在居家隔离要求下，在线办公、在线教学、在线娱乐等基于互联网的交互活动异军突起得到充分发展，网上购物、数字零售直接改变了零售业的格局。 突如其来的疫情，为智能化、数字化发展按下了“快进键”，直接促使传统行业企业模式发生巨变。 不论是房地产企业的线上购房，还是企业的在线协同办公，或是抗疫活动的云端处理，数字化转型在这段时期内对实体行业的冲击还将深远地持续下去，“数字化经济”模式为全产业链赋能的时代正在大踏步到来。 相比于其他行业，房地产、建筑业在数字化转型过程中仍处于起步期，“智慧城市”“智慧社区”“智能家居”，如何把握互联网发展机遇、进行数字化转型，将成为很多企业着重思考的问题。

六、切实完善税务风险管控体系

房地产企业应当切实完善税务风险管控体系，这是防范税务风险的关键。

七、积极响应调控要求

当前环境下，各个地方不断宽松房地产市场调控政策，也是响应中央对于房地产市场的调控要求。

八、关注重点龙头房企及区域型地方国企

建议关注重点龙头房企：保利发展、招商蛇口、滨江集团，以及区域型地方国企：浦东金桥。

以上策略都是根据最新的调控政策和市场动态提出的，旨在帮助企业更好地应对当前的挑战。