不同城市房地产调控政策对比

一线城市调控政策

北京和深圳

- 北京：允许已拥有住房达到限购套数的家庭，在五环外增购1套住房。

- 深圳：分区优化住房限购政策、调整企事业单位购买商品住房政策、提升二手房交易便利化。

上海

- 上海：发起了商品住房“以旧换新”活动，通过“以旧换新”模式，方便居民置换住房，更好地支持居民合理的梯度置业需求。

二线城市调控政策

济南、长沙、杭州、深圳、徐州、厦门、郑州、青岛等

- 济南、长沙、杭州、深圳、徐州、厦门、郑州、青岛等：优化限购限售政策，如杭州临平、余杭、钱塘区部分街道纳入差异化限购范围，非户籍居民满足1个月社保即可在当地购房；长沙对人才放松购房限制条件；合肥对老年成员家庭及多孩家庭增加限购套数。

小城市调控政策

- 小城市：面临支撑压力，因为大城市全面放开限购，周边小城市的房价要面临支撑压力了。

天津调控政策

- 天津：优化调控房地产政策，服务于京津冀协同发展国家战略，推动区域一体化和京津同城化发展，北京市和河北省的户籍居民及在两地就业人员在津购房时，可以享受天津市户籍居民的购房政策。

总结

- 不同城市根据自身情况出台不同的房地产调控政策。

- 一线城市和二线城市在调控政策上有所不同，前者更倾向于放宽限购等措施，后者则更多地优化限购限售政策。

- 小城市则面临更大的价格压力，因为大城市全面放开限购。

- 天津的政策则是服务于京津冀协同发展战略，为特定人群提供购房优惠。