2017年至今的房地产调控政策

2017年是中国历史上房地产调控最密集的年份，全年发布了接近110个城市与部门的调控政策，次数多达250次以上。以下是自2017年至2024年的关键房地产调控政策概述：

2017年

- 限购政策：多个城市实施了限购政策，例如北京的“认房又认贷”政策，即家庭名下既无住房又无贷款记录的才算首套房。

- 限售政策：许多城市实行了限售政策，要求所有新购或者部分新购房源，锁定一定年限后才可以再上市。

- 限贷政策：北京等地对离婚一年内贷款买房的家庭，商贷和公积金贷都算二套。

- 鼓励租赁消费：多个城市增加了租赁房源供应，鼓励租赁消费，稳定租赁关系。

2024年

- 加减法调控策略：一些城市开始采取“加减法”调控策略，即减少限制性政策，增加创新性政策。例如，成都市宣布全面取消住房限购。

- 企业限购：深圳市出台政策，暂停企事业法人单位购买新建商品住房和二手住房。

- 商务公寓限售：各类新供应用地上建设的商务公寓一律只租不售；个人、企事业单位新购买的商务公寓5年内限售。

- 个人限售：居民家庭新购买的新建商品住房和二手住房3年内限售。

- 抑制离婚炒房：购房人离婚2年内申请住房贷款，贷款首付款比例不低于七成；但离婚前无房无贷仍按三成执行，仅有1套房按五成执行。

这些政策旨在保持房地产市场的稳定健康发展，防止市场过度投机炒作，并根据不同城市的市场情况进行有针对性的调控。