限购政策导致的房价波动案例

在2010年，中国政府出台了限购政策，旨在通过限制购房条件来打击房地产行业的投机行为，并控制房价过快增长。该政策指出，在商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可以根据风险状况暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对于不能提供在当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，暂停发放购买住房贷款（来源1）。

限购政策出台后，各城市的成交量和成交价格均受到明显影响，房价同比和环比涨幅得到一定程度的遏制。然而，限购政策的效果有限，业内人士认为限购政策只能作为一种临时性的行政手段干预楼市，而非长期的基本住房制度（来源1）。

接下来，我们来看一个具体的案例。以成都市为例，大数据显示限购政策对房价的影响是显著的。根据成都链家二手住宅成交记录，约14万套的数据，限购政策对房价的波动产生了较大影响（来源2）。

最后，我们需要注意的是，限购政策虽然在一定程度上抑制了房价过快增长，但也带来了一些负面影响。例如，限购政策可能导致地方政府房地产税收贡献率下降，从而影响财政收入（来源1）。此外，在限购政策执行过程中，也可能出现一些违规行为，如通过假离婚等方式规避购房限制（来源1）。

综上所述，限购政策对房价波动的影响是复杂的，既有一定的抑制作用，也存在一定的负面效应。在制定房地产政策时，政府需要综合考虑多方面因素，以实现房地产市场的平稳健康发展。