不同城市供地比例对比

根据最新的数据，我们可以看到不同城市在供地比例上的显著差异。以下是根据搜索结果得出的一些关键点：

1. 国企和平台公司在供地中的角色

在2022年的第三轮集中供地中，国有企业和平台公司占据了主导地位。据统计，这些企业在完成的20个城市中的拿地比例达到了88.71%，并且在出让金额中贡献了4297亿元，占总出让金额的88.71%。这种情况下，土地市场的融资性质更加明显。

2. 北上广深等一线城市的供地情况

北京、上海、广州和深圳这四个一线城市在供地上各有特点。例如，广州是第一个出现100%国企和平台公司拿地的一线城市，全年土地出让金额下滑了42%，而深圳地铁集团则在第三轮集中供地中占据了主导地位。

3. 南方城市与北方城市的对比

南方城市如深圳、合肥、杭州等地的土地市场整体热度较高，而北方城市如天津、长春、济南的流拍率较高。例如，在20城首批集中供地中，上海和杭州的出让金总额均超过800亿元，而青岛和长春的出让金额分别仅为29.5亿元和2.58亿元。

4. 土拍市场的分化特征

自去年下半年以来，房地产市场的一个明显特征就是分化。开发商都在追寻优质低风险资源，往往核心城市风险相对较低，城市的中心区域风险相对较低。

5. 土拍规则的变化

不同城市的土拍规则也在不断变化。有些城市适度放松土拍规则，如北京本批次推出所有地块均不含保障性住房；而有些城市则适度收紧土拍规则，如长沙采取“限地价竞自持租赁住房”竞拍方式的地块占比高达88%，是长沙进行集中供地以来要求竞自持比例最高的一批。

6. 地区经济发展水平的影响

地区经济发展水平的不同也会影响土地供应的比例。例如，居住用地面积占地比高于我国城市工业用地比，显示出随着经济的发展，居住需求的增长超过了工业发展的需求。

综上所述，不同城市在供地比例上的对比显示出了明显的地域特征和经济发展趋势。这些数据对于理解各地区的房地产市场动态和未来发展方向具有重要意义。