北京土地市场历史数据对比

根据搜索结果，我们可以看到北京土地市场在过去几年中的变化和发展趋势。以下是根据搜索结果整理的一些关键信息：

2015年土地市场

- 2015年北京土地出让成交面积比2014年少了近3成

- 平均楼面价16591元/平方米，但剔除不可售物业后，平均商品房住宅的楼面价高达3.8万

- 土地成交价格逐步上扬，楼面价也水涨船高，未来房价也必将进一步上涨

- 朝阳东坝、常营区域，丰台南三、四环区域，昌平北七家区域，门头沟永定镇区域被认为是价格洼地

- 北京土地市场年度总出让金、历史总价地王、楼单面价地王等多个历史记录都在2015年被改写

2018年土地市场

- 2018年北京土地出让金同比跌40%;成交溢价率低,同比跌43%，土地流拍率高达10%

- 2018年北京共成交土地72宗,成交额1682.9亿元。 成交宗数及成交额同比均大幅下跌。 2018年土地成交宗数同比2017年下跌29%,仅高于2016年成交水平,处于历史低位,土地出让金同比2017年下跌40%

- 2018年北京市共出现8宗土地流拍,接近2017年的3倍

- 2016年11月起,北京新供住宅用地全部执行“控地价、限房价”新型供地方式,土地建成后的住宅销售价格无论在均价和较高销售价格方面都进行了限制。 2017-2018年,“共有产权房”、“限房价、竞地价、竞自持”等为土地竞得的主要模式

- 进入2018年,万科、保利等以往积极参与北京土地招拍挂市场的龙头房企逐渐减少,取而代之的是,具有国资背景的国企

2024年土地市场

- 2024年的数据显示，北京土地市场成交活跃，有多宗住宅用地成交，成交价格和溢价率有所波动

以上信息提供了北京土地市场从2015年至2018年以及最近一段时间的历史数据对比，展示了土地成交面积、成交价格、溢价率等关键指标的变化趋势。需要注意的是，这些数据可能会随着时间的推移而发生变化，因此在进行深入分析时，应结合最新的市场动态和政策环境。