北京土地资源的稀缺性

土地资源的自然条件

北京市位于华北平原的西北隅，总面积为16807.8平方公里，其中山地占全市总土地的61.29%，平原占38.71%。这种地貌特征使得平地较少，土地利用的地域差异明显。

土地资源的人均占有量

北京市土地资源人均占有量少，据统计，全市耕地净减少131627公顷，年平均减少3760公顷，耕地减少主要是农业内部结构调整占用和各项建设占用。人均土地占有少，不到全国平均的五分之一。

土地资源的供需矛盾

北京市的土地资源供需矛盾突出，建设用地以外延扩展为主，占用了大量土地，而实际利用效率较低，大量土地利用效益偏低，甚至造成闲置和浪费。此外，由于京津冀协同发展、疏解非首都功能的需要，北京市的土地供应应该是受限的。

土地资源的开发利用

北京市土地开发利用的程度和效益较高，现状土地利用率为87%，利用率堪称较高，同全国其他地区相比，土地利用的集约程度和效益也比较高。然而，土地资源的不可再生性导致了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。

土地资源的价格

由于土地供应的稀缺性，城区优质稀缺地块价值水涨船高，四环内房价涨到10万是可能的。此外，在北京的土地市场，一切皆有可能，土地楼面价成本呈现飙升态势在所难免。

综上所述，北京的土地资源稀缺性体现在其自然条件、人均占有量、供需矛盾、开发利用程度和价格等多个方面。