城市规划中土地利用的策略有哪些？

城市规划中的土地利用策略主要包括以下几个方面：

1. 存量建设用地再利用策略

- 存量建设用地的概念与类别：存量建设用地是指现有城乡建设用地范围内的闲置未利用土地，以及利用不充分、不合理、产出效率低，且具有再利用潜力的现有城乡建设用地。这些土地可以通过生态修复、拆旧复垦、三旧改造、增减挂钩等一系列政策路径来实现再利用。

- 存量建设用地的识别：通过“批而未供”、“供而未用”、“用而低效”三类存量建设用地识别体系，来确定哪些土地可以进行再利用。

- 解决存量建设用地再开发利用四个基本问题：在识别出可再利用的土地后，需要解决土地利用中的“批、供、用”三大核心环节的问题。

- 促进存量建设用地再利用四大策略建议：建立存量建设用地再利用策略分区，构建存量建设用地的有效盘活路径，制定合理的分期计划，建立完善的保障体系。

2. 土地利用结构调整策略

- 优化城市功能布局：通过调整土地利用结构，可以合理规划城市的产业、商业、居住等功能区域，提高城市的整体竞争力和吸引力。

- 提高土地利用效率：通过调整土地利用结构，可以减少浪费和冗余，合理利用每一块土地资源。

- 保护生态环境：通过调整土地利用结构，可以减少对生态环境的破坏，保护生态系统的完整性和稳定性。

3. 创新土地利用方式

- 工业用地：工业用地鼓励采取长期租赁、先租后让、租让结合、弹性年期出让等方式供应。以长期租赁方式使用土地的，可以采取招标、拍卖、挂牌或者双方协议的方式，租赁期限不得超过20年。以农、林、牧、渔业产品初加工为主的工业项目，在确定土地出让底价时可按不低于所在地土地等别相对应《全国工业用地出让最低价标准》的70%执行。创新土地利用:有条件的县(市)，可开展工业用地混合利用方式探索，经州、县(市)自然资源主管部门充分论证,新产业工业项目用地,生产服务、行政办公、生活服务设施建筑面积占项目总建筑面积比例不超过15%的,可仍按工业用途管理。。

4. 土地利用规划对城市土地的调控作用

- 土地利用规划的重要性：土地利用规划是空间规划的重要组成部分，是国家用以保护耕地,实现土地资源有效配置的一项重要手段,对控制城市的过分蔓延,优化城市体系的布局以及保持城市发展规模的科学化与合理化都具有着不可替代的重要意义。

- 解决土地利用规划中存在的问题：在实际操作中，需要解决土地利用规划中存在的问题，以充分发挥其对城市土地的调控作用。

以上策略均需在遵守相关法律法规的前提下进行，并结合当地的实际情况和发展需求，制定出科学合理的土地利用规划。