二线城市土地出让金变化趋势

根据最新的数据，我们可以看到二线城市土地出让金的变化趋势。

2024年第一季度

在2024年第一季度，全国300个城市土地出让金总额同比增近四成，各线季度收金总额均超去年，三四线涨幅领衔。其中，二线城市以同比增长为主，但是增速有所放缓。

2024年上半年

根据Wind统计数据显示，自今年1月1日以来，全国一、二线城市总土地出让金高达1.34万亿元，平均楼面价3720.96元∕平方米，平均溢价率为61.41%。其中，苏州、南京、上海、杭州和天津等多个城市土地出让金均超过了1000亿元，溢价率、楼面价等均有了新的历史纪录。

2024年第一季度

在2024年第一季度全国300个城市的土地出让金排行榜中，二线城市为榜单主力，武汉收金超五百亿居首。数据显示，1-3月，全国300个城市共成交土地4473宗，同比减少8%;成交面积17023万平方米，同比减少3%。其中，住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)1436宗，同比增加3%;成交面积6586万平方米，同比增加19%。1-3月，全国300个城市土地出让金总额为6835亿元，同比增加51%。其中，住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)出让金总额为5587亿元，同比增加67%。1-3月，全国40个大中城市中过半数出让金同比增加，涨幅前十多为二线热点城市，一线城市仅广州入围；降幅前十城市中，上榜城市布局分散，福州、成都、石家庄同比降幅居前。

2024年5月份

在5月份，50个热点城市土地出让金总额高达3130亿元，同比上涨111.5%。其中，土地出让金收入超百亿元的城市有杭州、重庆、嘉兴、南京、湖州、宁波、合肥7个城市。

综上所述，二线城市的土地出让金在2024年第一季度和上半年呈现增长趋势，而在5月份则继续保持活跃。这些增长主要受到政策调控趋紧、人才吸引计划实施以及房地产企业进入三四线城市拿地等因素的影响。然而，需要注意的是，随着调控政策的出台和市场预期的转变，二线城市土地出让金的增长可能会有所放缓。