土地供应紧张地区的土地出让案例

土地供应紧张地区的土地出让案例通常涉及到政府如何通过改革供地模式来缓解土地供应紧张的问题。以下是两个具体的案例：

1. 太原市土地出让案例

基本信息：

- 位于中北高新技术产业开发区的一块土地成功拍卖出让

- 太原市不锈钢园区国有资本运营有限责任公司以890万元拍得这块土地50年的使用权，用于标准化厂房建设

- 土地可以“带着指标、即拍即用”

- 增加了固定资产投资强度、亩均税收指标、能耗指标、环境标准指标体系等明确标准要求

改革措施：

- 实施新增工业用地“标准地”改革，简化、优化、标准化工业项目供地程序

- 将办证环节前置，过去需要企业跑的手续，现在都由政府部门承担

- 企业需签订建设投资管理合同和企业投资工业项目“标准地”投资承诺书，需要完成承诺书上相关条款

效果评估：

- 改革将改变传统的供地模式，提升土地有效利用率

- 有助于缓解土地供应紧张的局面，实现市场有效、政府有为、企业有利的有机统一

2. 深圳市土地出让案例

基本信息：

- 深圳市的宅地供应面积逐年减少，2012年后宅地供应更是一直处在超低位水平

- 深圳市规划和国土资源委员会公布了《深圳市2017年度城市建设与土地利用实施计划》，今年深圳全市将供应建设用地1350公顷，其中居住用地计划供应218公顷

- 在宅地供应极度稀缺的深圳，城市更新早已成为住宅供应的主力

改革措施：

- 深圳的供地正在大幅偏向商办和工业用地

- 加大创新型产业用房建设和供应力度、加大“工改工”改造力度、加快拓展产业用地来源、优化产业用地地价形成机制等多个方面强化产业用地和空间保障

效果评估：

- 通过改革，深圳成功吸引了大量的产业发展

- 但是，如何平衡深圳产业发展与住房需求问题仍然是一个挑战

以上两个案例展示了在土地供应紧张地区进行土地出让的一些策略和效果。这些策略包括推行“标准地”改革、调整土地用途和供应结构等，旨在通过各种手段来缓解土地供应紧张的局面，促进经济发展。然而，这些改革的效果并不完全理想，例如在深圳市，虽然产业发展得到了加强，但如何平衡产业发展与住房需求的问题仍然存在。这表明，在进行土地出让时，需要充分考虑到当地的实际情况和发展需求，采取合适的策略和措施，以实现可持续发展的目标。