新土地供应政策具体内容

调控目标

- 土地供应政策的主要目标是推动去库存并优化土地资源配置

- 政府希望通过科学地调整土地供应策略，抑制房产库存过剩的同时，更多地考虑保障性住房的供应，从而实现房产市场的健康发展

调控策略

- 新政策强调根据各城市库存去化周期来调整土地供应，库存周期超过36个月的城市，政府将暂停新增商品住宅用地的出让；而去化周期在18至36个月之间的，则需要根据现有土地的活跃程度来确定新的供应量

- 政府还将盘活存量土地作为增量供应的依据，通过这种方式实现供需平衡

- 在保障性住房建设方面，政策提出在供地计划上应优先保障，遵循“应保尽保”的原则

- 土地供应计划与去化周期、存量土地紧密关联，部分城市新房供应量预计将缩减，以促进市场供求平衡和房地产市场的平稳健康发展

调控手段

- 通过控制供地量来优化房产市场结构，对于那些库存量大的城市，降低土地供应，以此加速去化进程

- 实施“两集中”政策，即集中发布出让公告和集中组织出让活动，以减少土地哄抢，促进各地土地交易市场平稳

- 严格控制土地供应总量，市、县国土资源管理部门要会同有关部门，根据土地利用总体规划、土地利用年度计划、城市规划和市场供求状况等，编制年度房地产开发土地供应计划，并严格执行

其他措施

- 优化工业用地出让年期，完善弹性出让年期制度，鼓励采用长期租赁、先租后让、弹性年期供应等方式供应产业用地

以上内容概述了新土地供应政策的一些主要内容和调控手段。这些政策旨在实现房地产市场的供需平衡和健康发展，同时考虑到保障性住房的需求和社会公平的问题。通过这些措施，政府希望能够有效地调控土地市场，避免资源的浪费和市场的无序竞争。