上海都市网(shanghai)都市新闻报道
二线城市土地出让金的增长与多个因素有关,主要包括政策调控、市场需求、土地供应等。
- 刺激性政策:根据报道,二线城市的土地出让金增长与地方政府出台的刺激楼市政策有关。这些政策旨在刺激楼市,但在楼市整体成交量恢复上行后,这些刺激性政策没有及时收回,依然在执行,从而形成了楼市上扬的基础,进而造成了房价的上涨。
- 土拍规则优化:土地出让金及楼面均价均出现增长,主要原因是由于一二线城市多宗土地拍卖,尤其是一线城市优质地块拍地节奏加快导致结构性上涨。此外,各地土地规则持续优化,部分城市继续放松土拍条件,这也促进了土地出让金的增长。
- 购房需求旺盛:二线城市主要处在城镇化的快速发展进程中,特别是一线城市的资源与人口分流都在向二线城市集中过渡,在这种情况下,二线城市的购房需求还是比较旺盛的。如果二线城市继续保持此前的刺激政策,那这对于当地的楼市发展来说,会起到一个提振作用的。
- 土地供应增加:土地市场热度持续的原因在于土地供应大幅增加。为缓解热点城市房地产市场供求矛盾,稳定市场预期,各地政府均积极供地。2017年,全国300个城市共推出各类用地20.1亿平方米,同比增长9.7%,其中住宅用地推出12.8亿平方米,同比增长4.9%。
综上所述,二线城市土地出让金的增长是由多种因素共同作用的结果。这些因素包括地方政府的政策支持、市场的购房需求以及土地供应的增加。
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本文由作者笔名:浦江传说 于 2024-05-27 09:38:33发表在上海都市网,本网(平台)所刊载署名内容之知识产权为署名人及/或相关权利人专属所有或持有,未经许可,禁止进行转载、摘编、复制及建立镜像等任何使用,文章内容仅供参考,本网不做任何承诺或者示意。
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