二线城市土地出让金增长原因

二线城市土地出让金的增长与多个因素有关，主要包括政策调控、市场需求、土地供应等。

政策调控

- 刺激性政策：根据报道，二线城市的土地出让金增长与地方政府出台的刺激楼市政策有关。这些政策旨在刺激楼市，但在楼市整体成交量恢复上行后，这些刺激性政策没有及时收回，依然在执行，从而形成了楼市上扬的基础，进而造成了房价的上涨。

- 土拍规则优化：土地出让金及楼面均价均出现增长，主要原因是由于一二线城市多宗土地拍卖，尤其是一线城市优质地块拍地节奏加快导致结构性上涨。此外，各地土地规则持续优化，部分城市继续放松土拍条件，这也促进了土地出让金的增长。

市场需求

- 购房需求旺盛：二线城市主要处在城镇化的快速发展进程中，特别是一线城市的资源与人口分流都在向二线城市集中过渡，在这种情况下，二线城市的购房需求还是比较旺盛的。如果二线城市继续保持此前的刺激政策，那这对于当地的楼市发展来说，会起到一个提振作用的。

土地供应

- 土地供应增加：土地市场热度持续的原因在于土地供应大幅增加。为缓解热点城市房地产市场供求矛盾，稳定市场预期，各地政府均积极供地。2017年，全国300个城市共推出各类用地20.1亿平方米，同比增长9.7%，其中住宅用地推出12.8亿平方米，同比增长4.9%。

综上所述，二线城市土地出让金的增长是由多种因素共同作用的结果。这些因素包括地方政府的政策支持、市场的购房需求以及土地供应的增加。