划拨土地转为出让的程序

划拨土地转为出让需要经过一系列的程序，以下是详细的步骤：

1. 提交申请

首先，土地使用者需要向所在地县、市人民政府自然资源部门提出书面申请。同时，还需提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明等相关资料。

2. 受理和审查

市、县国土资源管理部门受理申请后，会依据相关规定对申请人提交的申请材料进行审查，并就申请地块的土地用途等征询规划管理部门意见。

3. 地价评估

经审查，如果申请地块用途符合规划，并且符合办理协议出让手续条件，市、县国土资源管理部门将组织地价评估，确定应缴纳的土地出让金额，并拟订协议出让方案。

4. 方案报批

接下来，市、县国土资源管理部门应当按照规定，将协议出让方案报市、县人民政府审批。获得批准后，申请人将收到《划拨土地使用权准予转让通知书》。

5. 公开交易

取得《划拨土地使用权准予转让通知书》的申请人，应当将拟转让的土地使用权在土地有形市场等场所公开交易，确定受让人和成交价款。

6. 签订转让合同

通过公开交易确定受让方和成交价款后，转让人应当与受让人签订转让合同，约定双方的权利和义务，并明确划拨土地使用权转让价款。

7. 办理出让手续

最后，受让人应在达成交易后10日内，持转让合同、原土地使用证、准予转让通知书、转让方和受让方的身份证明材料等，向市、县国土资源管理部门申请办理出让手续。

注意事项

在划拨土地转为出让的过程中，需要注意以下几点：

- 确定土地的用途：土地用途的确定是划拨土地转出让的前提条件。在确定土地用途时，应充分考虑当地的经济、社会和环境等因素，确保土地的用途符合国家的法律法规和政策。

- 与政府签订土地使用权出让合同：该合同应包括土地用途、出让价格、出让期限、土地交付标准等内容。签订合同时，应严格遵循法律法规和政策，确保合同内容合法、合规、清晰、准确。

- 支付土地出让金：土地使用权出让合同签订后，买方需要向政府支付土地出让金。支付出让金时，应确保支付金额符合合同约定，并按时足额支付。

- 土地交付：政府应按照合同约定，将土地交付给买方。买方应当按照约定，及时完成土地交付工作，并完成土地使用权证的办理。

以上就是划拨土地转为出让的一般程序和注意事项。