全国住宅用地市场动态

1-2月市场概况

根据自然资源部的数据，2024年1-2月，全国住宅用地完成交易量为4845公顷，同比减少了18.8%。同一时期，70个大中城市住宅用地完成交易量为2023公顷，同比增长了1.4%。其中，一线、二线、三线城市住宅用地同比分别增长39.5%、增长42.0%、减少36.4%。

2. 保障性住房用地供应

在这一时期，各地按照应保尽保的原则，积极做好保障性住房用地供应工作。前两月全国新增划拨供应的保障性住房用地达到479公顷。

3. 北京土地市场表现

北京土地市场在2024年1月4日推出了4宗商品住宅用地，用地规模约17.26公顷，规划建筑规模约35.47万平方米，土地成交价款122.035亿元。

4. 一线城市土地供应情况

数据显示，一线城市如北京，在2024年的商品住宅用地供应量预计为440-545公顷，同比减少了约10%。

5. 住宅用地供应调控政策调整

为了更好地平衡房地产市场供求关系，自然资源部近期发布了关于住宅用地供应调控的新政策。新策略旨在根据实际需求调整供应量，并针对不同城市的去化周期和土地存量进行精准施策。

6. 新政对市场的预期影响

自然资源部的新政通过控制新增商品住宅用地供应、支持保障性住房用地供应等措施，配合土地市场和住房市场统筹安排，旨在促进房产市场供需平衡以及健康发展。

以上信息提供了全国住宅用地市场在2024年前几个月的基本动态，包括交易量的变化、保障性住房用地的供应情况以及土地供应政策的调整。这些信息有助于了解当前市场的状况及其未来可能的发展方向。