住房成本上升的具体原因

住房成本上升是一个复杂的问题，涉及到多个方面的因素。以下是根据搜索结果总结的几个主要原因：

经济增长和住房需求

随着社会经济的发展，人民生活水平的不断提高，对居住的要求和需求也日益提高。特别是在我国的城市中，都出现了住房供不应求的现象，导致这一现象的主要原因是房地产总体需求强劲造成供求关系紧张。

土地资源紧张

城市土地供应紧缩，住宅产品供给压力不断增大，直接导致供求关系紧张，致使地价快速走高。此外，同一城市内部，城市中心区人口集中，拆迁成本大，存量土地的可供量日益减少。

资金过度投放

银行贷款的过度投放也是导致住房成本上升的一个重要原因。无论是大开发商还是小开发商，几乎都是通过利用银行的钱获得的。

投资炒作

炒房者的助推也是一个不可忽视的原因。正是有一群炒房者的存在，如“温州炒房团”、“太太炒房团”、“江浙炒房团”，等等，才使得开发商能够利用地价上涨不断地推动房价上涨，并用房价上涨反推地价上涨。

政策因素

政府的城市化进程和土地政策也会影响住房成本。例如，政府搬迁可能会使得政府手中的土地更加值钱。

全球化和资本流动

全球化和资本流动也可能导致住房成本上升。当资本从其他国家流入一个国家的房地产市场时，可能会推高房价。

其他因素

除了上述因素外，建筑材料的价格上涨、劳动力成本的增加等也可能导致住房成本上升。

综上所述，住房成本上升是一个多因素作用的结果，包括经济增长、土地资源紧张、资金过度投放、投资炒作、政策因素、全球化和资本流动等。这些因素相互交织，共同推动了住房成本的上升。