美国住房通胀最新数据

根据最新的数据，美国住房通胀在2024年4月份有所改善，但并未完全回到正常水平。以下是详细的分析：

2024年4月CPI数据

美国2024年4月CPI数据显示，能源通胀保持高增，后续有望回落；住房通胀改善不够明显，且高于模型预测。具体来看，4月CPI能源分项环比高增1.1%，持平于前值，已经连续三个月环比增长超1%。而4月CPI住房租金分项环比由前值0.5%回落至0.4%。

私营部门的数据

私营部门数据显示，租金上涨态势逆预期。尽管市场普遍预期美国住房通胀指标将呈现放缓趋势，但CPI中的住房成本却持续攀升。此外，一些私营部门的数据也开始显示出复苏的迹象。

美联储的预测

美联储预计，住房通胀可能会在二季度维持稳定，中期而言，租金价格将逐渐放缓。瑞银经济学家Alan Detmeister预计，到2024年底，CPI通胀中的住房部分将降至3.75%。

房价指数

美国房价指数继续攀升，创下历史新高。这是该指数连续第八个月上升。然而，高抵押贷款利率令房地产市场受到影响，潜在买家和卖家都选择观望。

综上所述，美国住房通胀在2024年4月份有所改善，但租金价格仍然较高，且对整体通胀有较大影响。未来租金的走势对于降低通胀而言至关重要。