抑制住房通胀的政策措施有哪些？

抑制住房通胀的政策措施可以从以下几个方面进行考虑：

1. 货币政策调控

货币政策是国家调控经济的重要手段之一，可以通过调整货币供应量、利率等手段来影响房地产市场。例如，在面对通货膨胀压力时，可以通过提高利率来抑制流动性过剩，从而减少对房地产市场的投机炒作。此外，还可以通过取消利率下限、下调首付比例等方式来调整房贷政策，这些措施有助于降低购房成本，促进房地产市场的稳定发展。

2. 优化住房金融政策

央行可以围绕优化住房金融政策打出组合拳，政策量价结合。例如，取消当地首套房和二套房贷款利率下限，下调首付比等措施，这些都可以在一定程度上提振市场信心，促进房地产市场的健康稳定发展。

3. 土地市场调控

在土地市场上，可以通过执行“限地价”、“竞配建”等措施来控制土地成本，防止房价过快上涨。同时，还可以通过加大各类保障房、租赁住房的供给力度，多元化住宅供应体系，以此来平衡房地产市场的需求和供给。

4. 规范房地产销售

为了维护房地产市场的健康有序发展，需要对现有的住房供应体系作出调整，严控预售审批，严格限定房价涨幅、装修标准等，禁止毛坯改精装变相涨价。此外，还可以通过加大对房地产市场监管督查力度，保持房地产市场健康平稳运行。

5. 建立和完善房地产市场长效机制

建立房地产市场长效机制，促进房地产市场平稳健康发展，已经成为行业内的共识。这包括促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨等方面的工作。

综上所述，抑制住房通胀的政策措施需要从多个角度出发，综合运用货币政策、土地市场调控、规范房地产销售以及建立长效机制等多种手段，以实现房地产市场的平稳健康发展。