房产税改革的税基如何界定？

房产税改革的税基界定是一个复杂的过程，涉及到多个方面的考虑和规定。以下是根据搜索结果得出的相关信息：

税基的定义

税基，又称税基，是指据以计算征税对象应纳税款的直接数量依据，它解决对征税对象课税的计算问题，是对课税对象的量的规定。在房产税改革中，税基的界定是核心问题之一。

房产税改革的税基界定

房产税改革的税基界定主要包括以下几个方面：

1. 计税依据的选择

在房产税改革中，选择合适的计税依据是非常重要的一步。现行房产税的计税依据为房产的余值或房产租金收入。而在改革中，有提出将房屋的评估值作为房产税的计税依据，并由各省、自治区、直辖市人民政府认定的专门财产评估机构按照市场实际价格确定。

2. 地价的纳入

在按照房产原值计税的情况下，房产原值应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。这表明在税基界定时，地价也是一个不可忽视的因素。

3. 税率的调整

房产税改革后，税率将有所调整。改革后的房产税将采用幅度比例税率，税负与以前大体持平。这样做的目的是为了便于地方根据本地实际灵活确定适用税率。

综上所述，房产税改革的税基界定是一个涉及计税依据选择、地价纳入以及税率调整等多个方面的过程。这些规定旨在实现纳税公平，并有效地调节收入分配。