房产税改革的公平性问题

房产税改革的公平性问题是一个复杂的话题，涉及到多个方面的因素。以下是根据搜索结果得出的相关内容：

纳税人范围的扩大

在房产税改革中，一个重要的变化是纳税人范围的扩大。现行房产税只对国内企业征收，改革后，纳税人将扩大到外资企业和外国企业。这种变化有助于实现税收的公平性，使得所有在中华人民共和国境内拥有房屋产权的单位和个人都成为纳税义务人]。

征税范围的扩大

改革后的房产税征税范围将扩大到农村，这体现了公平税负和平等竞争的原则。这样的改革有助于减少城乡之间的税收差异，促进农村经济的发展]。

计税依据的改变

改革后的房产税采用了房产的评估价值为计税依据，而不是之前的房产原值或租金收入。这种改变可以避免重复征税，并且可以使税负更加公平。因为房产原值在许多城市都与房产现行价值存在较大差距，按房产原值征税已显得非常陈旧而不合理]。

税率的调整

改革后的房产税将采用幅度比例税率，这意味着地方可以根据本地实际灵活确定适用税率。这种做法可以确保不同地区的税率适应当地的经济发展水平，从而实现税收的公平性]。

地方权力的扩大

房产税是一个地方税种，改革后将把房产税税率的具体确定权、实施细则的制定权和解释权下放给地方。这种做法可以调动地方组织财政收入的积极性，同时也有利于更好地考虑地方的实际状况，确保税收政策的公平性]。

综上所述，房产税改革在设计之初就充分考虑了公平性问题，并采取了一系列措施来确保改革的公平性。这些措施包括扩大纳税人范围、扩大征税范围、改变计税依据、调整税率以及扩大地方权力等。然而，需要注意的是，税收政策的公平性是一个持续的过程，需要根据社会发展和经济变化进行动态调整和优化。