房产税改革试点的最新动态

试点城市扩容

2011年1月28日，上海、重庆开始试点房产税。此后，试点城市扩容被证实，将增加房产税改革试点城市，专家称直指一二线高房价城市。2013年5月24日，房产税试点扩容被证实，将增加房产税改革试点城市。此外，有媒体报道，深圳、广州有望接棒上海、重庆，入围第二批试点房产税改革的城市名单。

试点效果

外界对两地试点效果褒贬不一，不过今年全国***上，全国人大常委会预算工作委员会副主任刘修文给出了12字评价，“细致扎实、运行平稳、成效明显”。。

试点政策

在上海的试点中，对上海市居民家庭在上海新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在上海新购的住房征收房产税。税率暂定为0.6%，但对于合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。

在重庆的试点中，个人拥有的独栋别墅（不论存量房还是增量房）、房价达到当地均价两倍以上的个人新购高档住房，以及在重庆市无户籍、无企业、无工作的个人新购二套及二套以上住房，税率为0.5%~1.2%之间。

试点计划

本届全国人大的任期到2023年3月截止，这意味着本届人大将无法完成房地产税立法，房产税的全面推行至少要到5年之后。试点期限为五年，自国务院试点办法印发之日起算。

试点目的

房地产税改革试点的主要目的是积极稳妥推进房地产税立法与改革，引导住房合理消费和土地资源节约集约利用，以及遏制投机性购房行为，即打击炒房客，以此对于普通老百姓居住性需求的购房予以保护。

试点后续

目前尚不清楚本次将选择哪些城市或地区开展房地产税试点，以及房地产税的税基、税率。财政部、税务总局有关负责人向新华社记者表示:财政部、税务总局将依照全国人大常委会的授权，起草房地产税试点办法(草案)，按程序做好试点各项准备工作。