房产税后市场供求对比

1. 房产税对房地产市场供需的影响

房产税的实施对房地产市场供需关系产生了显著的影响。根据试点城市的分析，房产税对房地产市场具有“维稳”的作用

2. 房产税对房价的影响

房产税的实施并没有降低住房市场的需求，供给也处于上升趋势。房产税对房价的影响取决于其方案设计，在我国房产税更有可能推高房价，原因是Tiebout提出的居民“用脚投票”的假设在我国并不成立，居民总是从农村流向城市，从二、三线城市流向一线城市，而且土地是有限的，房地产市场存在垄断。

3. 房产税对房地产市场的长远影响

房产税的实施有助于稳定房价、防范金融风险、调节居民财产再分配，并构建税收新体系，实现国民经济平稳健康发展。在房产税改革试点方案出台的背景下，房价在十二五期间和未来十年总体上仍呈现稳中有升的态势；同时，在宏观调控组合拳长效化机制下，未来的房价不会出现暴涨与暴跌。

4. 房产税对房地产市场的短期影响

房产税的实施可能会暂时抑制房地产市场的供需，尤其是当实施“存量模式”时，对抑制供需有立竿见影的效果。然而，从长期来看，房产税的征收并没有降低商品住宅的需求。

5. 房产税对房地产市场的其他影响

房产税的实施还有助于完善城市公共服务建设，通过缴税获得享受城市公共服务的权利。此外，房产税的实施还有助于调节房地产市场的供求关系，促进房地产市场的健康发展。

综上所述，房产税的实施对房地产市场供需关系产生了复杂的影响。虽然短期内可能会抑制供需，但从长远来看，房产税有助于稳定房价、防范金融风险，并促进城市公共服务的完善。因此，房产税的实施是一个系统工程，需要综合考虑各种因素，以实现房地产市场的健康和可持续发展。