土地权属转移的法律程序

土地权属转移是指土地使用权从一个主体转移到另一个主体的过程，这一过程涉及到一系列的法律程序，以确保土地使用权的合法、合规转移。以下是根据搜索结果总结的土地权属转移的主要法律程序：

1. 签订土地使用权转让合同

根据法律规定，土地使用权发生转移的第一步是签订书面形式的土地使用权转让合同。这是土地使用权转移的基础法律文件，明确了转让双方的权利和义务。

2. 支付价款、履行义务

在转让合同签订后，土地使用权受让人需要按照合同的约定支付价款，并履行相应的义务。这包括但不限于支付土地使用权出让金、完成土地的开发利用等。

3. 办理过户登记手续

土地使用权和地上建筑物、其他附着物的所有权转让时，应当依法办理过户登记手续。这是土地权属转移的重要标志，也是保护土地使用权受让人合法权益的关键步骤。

4. 提交相关证明材料

土地使用权发生转移时，用地者需要填写变更土地登记申请书，并提供相关的证明材料，如出让、转让合同及有关批准文件等。

5. 实地调查审核权属

变更土地登记申请经过变更地籍调查之后，其成果经检查验收，达到依据充分、权属合法、界址清楚、面积准确的要求，便可上报区县或市人民政府审核、批准。

6. 地籍测量

对变更后新产生的宗地的形状、界址点、界址线的位置、宗地面积、地籍图等进行准确的测绘、计算；同时对原宗地的界址点、界址线的位置、宗地面积、地籍图等要进行相应的修测。

7. 注册登记

变更登记申请经过变更地籍调查之后，其成果经检查验收，达到依据充分、权属合法、界址清楚、面积准确的要求，便可上报区县或市人民政府审核、批准，更改或重新填写土地登记卡、归户卡。

8. 填发土地证书

属于权属变更的要更换土地证书。这是证明土地权属变更的重要法律文件。

以上就是土地权属转移的主要法律程序。需要注意的是，具体的程序可能会因地区的不同而有所差异，因此在实际操作中，建议咨询当地的法律顾问或相关部门获取最准确的信息。