上海都市网(shanghaisq.com)都市新闻报道
首先,在合同起草、审查阶段,要将主要法律风险点考虑到位并作出相应的安排。例如,在转让标的、转让价格等方面要特别注意,以免引发争议。
其次,针对土地流转过程中的各种风险,可以引入保险机制。例如,莒县在全市率先开展土地经营权流转履约保证保险试点,引入中国人民保险公司开发土地流转履约保证保险产品,给土地流转上保险。这种做法可以有效降低土地流转风险,稳定土地流转关系。
再次,要把握重点环节,全力推进农村土地流转风险防范化解工作。例如,专班推进土地流转风险化解工作,定期调度会商,形成推动合力;从严评估项目,科学评估市场,依法评估合同,推动土地流转风险源头治理;落实土地流转风险防范、土地流转服务、土地流转动态监测、失信主体惩戒等机制,推动土地流转风险系统治理。
此外,还可以建立土地流转风险保证金和土地复耕保证金制度,按照“先交保证金后用地”原则,业主在合同签订前向属地乡镇(街道)交纳一定金额的用地或复耕保证金,以后年度同日之前支付次年土地流转费。这种做法可以保障农户的利益,防止业主不能按期支付农户土地流转费和终止流转后的复耕费。
总之,农村土地流转风险防控是一个系统工程,需要各方面的共同努力。只有通过多种措施的综合运用,才能有效地降低土地流转风险,促进农业的稳定发展。
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本文由作者笔名:浦江传说 于 2024-05-23 12:04:31发表在上海都市网,本网(平台)所刊载署名内容之知识产权为署名人及/或相关权利人专属所有或持有,未经许可,禁止进行转载、摘编、复制及建立镜像等任何使用,文章内容仅供参考,本网不做任何承诺或者示意。
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