国内外土地市场对比

国内外土地市场在运行机制、宏观调控政策等方面存在差异。以下是根据搜索结果得出的一些对比：

运行机制

在国内，土地市场通常是由政府主导的，土地资源的分配和交易受到严格的法律限制和政府管控。例如，中国的土地市场具有明显的地域性特点，土地资源的配置方式主要分为行政划拨方式和市场方式，而单一的行政划拨方式一般说效率是低下的，极易造成土地资源的巨大浪费。此外，国内的土地市场还存在着供给滞后的问题，即土地供给是根据前期需求确定的，当市场需求发生变化时，土地供给难以及时调整。

在国外，特别是在英美等国家，土地市场的运行机制则有所不同。例如，英国的城市土地规划由完善的法规体系和执法系统构成，每一种类型的开发规划编制过程中，几乎都有法定的和公众参与的程序。而在美国，政府更加注重加强城市用地的宏观调控，通过编制土地利用规划指导经济稳定成长，并为经济发展服务。

宏观调控政策

在国内，宏观调控政策主要体现在土地市场的价格杠杆和供求关系上。例如，《中国土地市场:运行机制、宏观调控和绩效评价》一书中提到，近年来中国土地市场的主要运行机制之一就是竞争机制、价格杠杆和供求关系。

在国外，宏观调控政策可能更多地涉及到土地利用规划和政策引导。例如，在英国，政府部门参与土地分配，并在再分配过程中对不同利益集团的近期和远期的需求进行平衡。而在美国，政府通过制定土地利用规划和社会功能，有效地引导社会各团体的开发行为，使之与公共利益及城市的整体发展趋向相协调、统一。

土地市场发展现状

在国内，尽管存在一些问题，但中国的土地市场仍然保持着较快的增长速度。根据搜索结果中的数据，2018年上半年全国国有土地使用权出让收入同比增长43%，显示出土地市场的活跃程度。

在国外，土地市场的具体情况可能因国家而异。例如，在英国和美国，由于拥有完善的法规体系和执法系统，以及成熟的土地利用规划经验，土地市场的运行相对平稳和高效。

综上所述，国内外土地市场在运行机制和宏观调控政策上存在明显差异。国内的土地市场更倾向于政府主导，而国外的土地市场则更加注重法规和规划的作用。同时，两国的土地市场都在不断发展和完善中。