租赁机构自救措施分析

1. 自如的自救措施

自如作为一家长租公寓机构，在面对疫情带来的市场变化时，采取了一系列的自救措施。首先，自如与部分业主进行了友好协商，适当调整了委托价格，以此来维持市场的稳定。其次，自如推出了多项优惠举措，如“为全国租客减免半月服务费”、“安置超万名租客”、“0押金签约”等，这些措施不仅有助于平息大众对业主降租的不满，也为自如自身带来了“逆势企稳”的效果。

2. 蛋壳公寓的自救措施

蛋壳公寓在疫情期间也面临着巨大的挑战。有传言称蛋壳公寓可能会破产，但这主要是由于其财报不佳所致。对于租客来说，蛋壳公寓提供了直接与业主联系的建议，以便双方能够协商减少损失的方案。此外，蛋壳公寓还提醒租客不要支付任何额外的费用，并警告他们蛋壳公寓可能会在7天后尝试收房，但租客可以暂时拒绝收房。

3. 其他租赁机构的自救措施

除了自如和蛋壳公寓之外，其他租赁机构也采取了各种自救措施。例如，有些租赁平台推出了面向租客的优惠举措，并协商业主调降租金，以维持行业稳定。此外，还有一些个人房东主动下调租房价格，以应对市场变化。

4. 城投租赁业务的应对措施

城投租赁业务在面对银保监会发布的《银行保险机构进一步做好地方政府隐性债务风险防范化解工作的指导意见》（简称“15号文”）时，面临着“增量受限、存量被压、监管趋严、转型自救”的困境。根据相关解读，15号文的核心要点在于“禁新增、化存量、强管理、重监测、严问责”，这对租赁公司产生了重大影响，迫使它们调整业务策略并寻找新的发展方向。

5. 租赁式公寓的自救措施

租赁式公寓在疫情期间也采取了自救措施。例如，有54.54%的租赁式公寓运营商门店遇到了无法出租的现象，为了避免损失，他们将部分短租房源改为长租房源，通过这种方式降低了边际成本。

总的来说，租赁机构在面对困难时采取的自救措施主要包括与业主协商降低租金、提供优惠举措吸引租客、寻求政府和金融部门的支持以及调整业务策略以适应新的市场环境。这些措施虽然能够在一定程度上缓解危机，但能否真正实现长期的稳定发展，还需要看租赁机构是否能够有效地应对未来的不确定性和风险。