保障性住房用地如何落实

1. 保障性住房用地的供应计划

北京市在今年发布了《2024年北京市住房发展年度计划》，明确了保障性住房用地的供应计划。计划安排各类住房用地1060公顷，其中商品住房用地供应下限300公顷、入库300公顷，保障性住房用地460公顷，其中配租型和配售型保障性住房用地200公顷。这些用地将向重点功能区、轨道站点周边等重点发展空间倾斜，以促进职住平衡、产城融合、宜居宜业

2. 保障性住房用地的优先安排

自然资源部在《关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知》中明确要求，各地在供地计划中要对保障性住房用地优先安排、应保尽保。这意味着在土地供应过程中，保障性住房用地的需求将得到优先满足

3. 保障性住房用地的具体措施

为了确保保障性住房用地的有效落实，北京市住建委提出了一系列具体措施。例如，积极引导保障性住房用地向重点功能区、轨道站点周边布局，并明确地块清单，加快供地进度。此外，通过“房地联动、一地一策”机制，保障供地结构均衡、节奏平稳，提升供地效能

4. 资金支持和税收优惠政策

自然资源部副部长刘国洪表示，收购土地用于保障性住房项目的，可通过地方政府专项债券等予以资金支持，并可以按照现有规定享受保障性住房税收优惠政策。这些政策旨在为保障性住房建设提供资金保障，并减轻地方政府的负担

5. 保障性住房用地的动态管理

为了确保保障性住房用地的有效利用，自然资源部要求各地商品住宅去化周期、盘活存量商品住宅用地数据按季度动态更新。这表明多地土地供应计划将出现季度调整，有助于根据市场实际需求动态调整土地供应策略

综上所述，保障性住房用地的落实涉及到多个方面的政策和支持措施。通过这些措施的综合实施，可以有效地保证保障性住房用地的供应，并促进保障性住房的建设和供给。