房地产长效机制实施难点

房地产长效机制的实施涉及到多个方面的改革和调整，以下是根据搜索结果总结的几个主要难点：

1. 多方面改革协调

房地产长效机制的建立需要改革土地财政、体制改革、房产税等多种制度，这些改革相互关联，协调难度大。例如，房产税的出台需要对原有税费进行合理的归类、合并，形成一个更加规范的税收政策。

2. 短期调控与长效机制结合

在实施房地产长效机制的过程中，需要与短期调控政策相配合，以保持房地产市场的平稳健康发展。这种结合需要精准把握政策的节奏和力度，避免对市场造成不必要的冲击。

3. 土地资源配置问题

土地是房地产市场的重要要素，如何科学合理地配置土地资源是一个重要难点。过去各地分别供地，而现在大城市尝试集中供地，这是一个探索长效机制的过程，需要在实践中不断完善。

4. 金融体制的完善

房地产市场的发展离不开金融的支持，目前我国房地产市场的融资机制还不完善。因此，建立房地产长效机制需要进一步改革金融体制，使开发商不再过度依赖银行借贷，更多利用社会资金。

5. 资源的有效供给

房地产长效机制的实施需要增加有效供给，满足合理的刚性需求。这需要通过商品房、保障性住房、租赁住房相结合的方式缓解供需矛盾。

6. 基础设施建设

随着城市化进程的加快，城市基础设施建设的需求仍然很大。如何在保障性住房、租赁住房建设的同时，兼顾基础设施建设，是一个需要解决的问题。

7. 城市主体责任和省级监管责任的落实

城市主体责任和省级监管责任的落实是房地产长效机制稳妥实施的关键。这需要建立健全房地产市场监管体系，坚定不移稳地价、稳房价、稳预期。

综上所述，房地产长效机制的实施是一个复杂的系统工程，需要在多个方面进行深入的改革和调整。这些难点的解决需要时间和耐心，同时也需要政府、企业和市场的共同努力。