一线城市核心地块竞争状况

根据最新的市场动态，一线城市的核心地块在2024年的土地拍卖中显示出较高的竞争热度。

上海土地市场

1月10日，上海举行了2024年的首场土拍，推出了两宗涉宅用地，均位于松江区。尽管这两个地块的总面积和起始价相当可观，但最终的成交价格合计达到了63.16亿元，成交楼面均价为18124元/平方米。其中，泗泾镇地块经过激烈的56轮竞价后，触发了价格上限，最终通过摇号的方式决定归属。而佘山北基地地块则只有一个竞买人，以底价成交。

北京土地市场

在北京方面，1月4日的首场土拍中，4宗地块的总起拍价达到了112亿元。最终，这些地块的合计成交价为122.035亿元，平均溢价率为8.9%。其中，丰台大瓦窑两宗地块竞争尤为激烈，都需要通过摇号的方式来决定买家。此外，丰台羊坊、房山拱辰地块也以底价成交。

广州土地市场

在广州，虽然有96宗经营性住宅地块计划在2024年供应，但具体情况仍有待观察。在最近的一次土拍中，白云区金沙洲AB3702045地块和天河区黄村三联路AT1007015地块由于没有有效的竞买人，最终流拍。

其他重点城市

除了上述三个一线城市之外，其他重点城市的核心地块也在经历着激烈的竞争。例如，在北京，海淀区四季青2宗地块和朝阳奶西315-1地块都受到了多家房企的热烈追捧。在成都，5月16日的土拍中，4宗宅地的总成交金额达到了24亿元，平均溢价率为6.7%。其中，主城区的2宗宅地尤其受到房企的喜爱。

总结

综上所述，一线城市的核心地块在2024年的土地市场中表现出较高的竞争热度。这种现象表明，尽管存在一些政策调整和市场波动，但房企们对于这些地理位置优越、发展潜力巨大的地块的兴趣并未减少。然而，值得注意的是，并非所有地块都能吸引到众多的竞买人。有些地块可能由于地理位置、配套设施或其他因素而未能引起足够的关注，导致以底价成交。此外，不同城市之间的土地市场也存在着差异，一些城市的核心地块热度较高，而其他城市则可能出现地块流拍的情况。