一线城市土地供应变化

2024年土地供应情况

一线城市土地供应增加

根据搜索结果，2024年以来，一线城市土地供应明显加速。例如，北京市计划供应住宅用地1200公顷，而截至10月15日，一线城市年内供应的住宅用地已经达到了204宗，合计供应住宅土地规划建筑面积达到2433.33万平方米，同比2016年全年上涨40%；成交面积达到了1770.35万平方米，同比2016年全年上涨了19%。

土地出让方式变化

在土地出让时，一线城市如北京、上海等城市增加了限制性条件，如限定未来房屋售价、配建保障性住房、竞拍自持面积等，这种有条件的土地出让方式开始常态化。

全国土地供应情况

全国土地供应高速增长

2024年前四个月，全国土地供应高速增长，要素保障有力，国务院批准项目、面积同比增加达275.86%、240.32%。

土地市场降温

2024年第一季度，中国土地市场呈现降温趋势，全国土地供应规划建筑面积同比下降22.13%，土地出让金减少12.14%。与此同时，土地溢价率略有下降，但一线城市仍占高总价地块的主要位置。

一线城市土地市场热度不减

进入1月份，作为一线城市的北京、上海、广州住宅用地均有开年土拍。其中，北京推出住宅用地4宗，全部成交，2宗地块触顶成交，2宗地块底价成交；广州出让2宗住宅用地，全部流拍；上海住宅用地成交2宗，1宗地块触顶成交，1宗地块底价成交。

结论

综上所述，2024年一线城市土地供应呈现出明显的增加趋势，并且在土地出让方式上进行了调整，以稳定楼市和避免炒地现象。同时，全国土地供应高速增长，而土地市场则呈现降温趋势。尽管如此，一线城市的土地市场热度不减。这些变化表明，政府正在通过调控土地供应和出让方式来稳定房地产市场。